უძრავი ქონების შეფასება ბინადრობის ნებართვისთვის: ცვლილებები 2026 წლიდან
2026 წლის 1 მარტიდან საქართველოში ძალაში შედის მნიშვნელოვანი საკანონმდებლო ცვლილებები იმ უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის, რომლებსაც ბინადრობის ნებართვის (ბინადრობის მოწმობის) მიღება უძრავი ქონების ფლობის საფუძველზე სურთ.
რა იცვლება? მინიმალური ღირებულების ახალი ზღვარი
თუ აქამდე ბინადრობის ნებართვის მისაღებად ქონების მინიმალური საბაზრო ღირებულება 100 000 აშშ დოლარს შეადგენდა, 2026 წლის 1 მარტიდან ეს ზღვარი 150 000 აშშ დოლარამდე იზრდება.
მნიშვნელოვანია: კანონს უკუძალა არ აქვს. ცვლილებები ეხება მხოლოდ იმ პირებს, რომლებიც განაცხადს 2026 წლის 1 მარტის შემდეგ შეიტანენ, ან მათ, ვინც დაარღვევს მოქმედი ბინადრობის ნებართვის გაგრძელების ვადებს.
როდის არის აუცილებელი ახალი შეფასება?
ქონების ხელახალი შეფასება და 150 000-დოლარიან ზღვართან შესაბამისობა სავალდებულოა, თუ:
- პირველადი განაცხადი: ბინადრობის ნებართვას ითხოვთ პირველად 2026 წლის 1 მარტის შემდეგ.
- ქონების რეალიზაცია: გაყიდეთ ძველი ქონება და შეიძინეთ ახალი 2026 წლის 1 მარტის შემდეგ.
- ვადის გადაცილება: დროულად ვერ მოახერხეთ არსებული ბინადრობის ნებართვის გაგრძელება.
პროცედურა და ვადები
- დოკუმენტაცია: პირველადი განაცხადისას აუცილებელია სერტიფიცირებული შემფასებლის დასკვნა, რომელიც ადასტურებს, რომ ქონების საბაზრო ღირებულება აღემატება $150,000-ს.
- მოქმედების ვადა: ბინადრობის ნებართვა გაიცემა 1 წლის ვადით.
- ოჯახის წევრები: სტატუსის მიღება შეუძლიათ მეუღლესა და შვილებს (ასაკობრივი შეზღუდვის გარეშე).
პროფესიონალური შეფასება — შპს „შეფასების ცენტრი“
ჩვენი გუნდი დაგეხმარებათ ყველა საჭირო პროცედურის სწორად და კანონშესაბამისად გავითარებაში. ჩვენი მომსახურება მოიცავს:
- IVS სტანდარტები: შეფასება საერთაშორისო (IVS) და ადგილობრივი რეგულაციების სრული დაცვით.
- ოფიციალური დასკვნა: დოკუმენტი, რომელიც სრულად აკმაყოფილებს მიგრაციის სამსახურის მოთხოვნებს.
- ზუსტი ანალიზი: დასაბუთებული საბაზრო ღირებულება უმოკლეს ვადებში.
- კონფიდენციალურობა: თქვენი მონაცემების დაცვა და პროფესიონალური მიდგომა.
გსურთ კონსულტაცია?
ნუ დატოვებთ თქვენს ბინადრობის სტატუსს კითხვის ნიშნის ქვეშ. დაგვიკავშირდით დღესვე:
შპს „შეფასების ცენტრი“ — თქვენი საიმედო პარტნიორი უძრავი ქონების შეფასებაში!